IMMOBILE COMMERCIALE/UFFICI

Valutazione immobile a destinazione commerciale/uffici, Milano

La valutazione dell’immobile è avvenuta attraverso la metodologia dcf (discounted cash flow) ed ha previsto una fase preliminare di analisi del contesto urbano e di studio del mercato di riferimento (centro città – mercato terziario). Successivamente sono state definite tutte le consistenze (superficie lorda e commerciale) nonché tutte le destinazioni d’uso a tutti i piani del fabbricato. Lo stato di locazione dell’immobile e l’analisi dei canoni in essere e di mercato hanno consentito di stabilire le assumption del modello – tra cui il tasso di attualizzazione – e di procedere alla valutazione al fine di definire il valore di mercato dell’immobile.

Committente: Privato

Consulenza: arch. Pierluigi Aveta.